在四川凉山，一对夫妻育有三个孩子，在离婚时约定将房子留给两个儿子。然而，男子赵某怀疑小儿子并非亲生，私下做了亲子鉴定后发现小儿子确实不是他的亲生子。于是，他私自将房产出售给他人。这一行为引起了两个儿子的不满，他们提起诉讼要求确认房屋归兄弟二人共有。
赵某和刘某共育有三个孩子：大女儿、大儿子以及小儿子。2021年两人协议离婚，并在协议中明确婚后购买的房子归两个儿子共同所有，赵某仅有居住和管理权，不得出售。此外，赵某名下的8万元存款应在三年后归还给三个孩子。
离婚后，赵某办理了房产证并将其登记在自己名下。到了2025年，他自行委托进行了亲子鉴定，结果显示小儿子并非其亲生子女。赵某认为签订离婚协议时受到了欺骗，便以36.8万元的价格将房产卖给了一位名叫徐某的人，但尚未完成过户手续。
得知此事后，两个儿子向法院提起诉讼，请求确认房产为兄弟俩共有，并要求认定买卖合同无效，同时要求赵某协助办理过户手续并支付约定的8万元。一审法院采信了赵某提供的亲子鉴定报告，认为赵某在签署离婚协议时对亲子关系存在重大误解，因此可以撤销关于房产及8万元的相关条款。由于房产尚未过户，买家徐某不属于善意取得者，但合同本身并不必然无效。最终，一审法院驳回了两儿子的所有诉求。
两儿子不服判决，上诉至凉山中级人民法院。二审法院指出，赵某单方面委托的亲子鉴定未经核实孩子身份，检材来源不明，证据效力存疑，不能直接作为认定重大误解的依据。鉴于此案涉及多方利益，且赵某与小儿子之间的亲子关系未经过正规司法鉴定确认，关键事实尚不清楚，因此无法直接作出裁决。最终，二审维持原判，建议当事人另行起诉解决争议。
赵某虽然感到被背叛，但仅凭一份私人机构出具的亲子鉴定报告很难推翻正式的离婚协议。根据民法典规定，只有在重大误解成立且证据确凿的情况下才能撤销赠与条款。赵某需先通过正规司法程序确认亲子关系，再讨论房产归属问题。对于赵某而言，他擅自进行的亲子鉴定和私下卖房的行为反而使自己处于不利地位。而两个儿子要想保住房产，也必须先解开亲子关系这个难题。
